Cobertura para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Cobertura Triplex para Reforma – 642m² com Vista Deslumbrante em Higienópolis

Localização: Próxima ao Hospital Samaritano e Shopping Pátio Higienópolis
Endereço: Rua Nobre de Higienópolis, São Paulo – SP
Área Privativa: 642m²
Vagas de Garagem: 6 fixas e demarcadas
Referência: Apartamento 181

Esta cobertura triplex oferece uma oportunidade única de personalização, distribuída em três pavimentos conectados por escadas internas e elevadores, e com uma vista espetacular. Ideal para reforma, o imóvel possui espaços amplos e sofisticados, com grande potencial para se transformar em uma residência de luxo no coração de Higienópolis.

Destaques do Imóvel:

18º Andar:

• Suíte Máster: Grande walk-in closet (divisível em Sr. e Sra.), banheiro espaçoso com duas pias, ducha, banheira tipo jacuzzi, vaso e bidê, com estrutura para ar-condicionado.
• 1 Suíte Completa: Armários embutidos e estrutura para ar-condicionado.
• Suíte Americana: Dois quartos com armários embutidos, compartilhando um banheiro que pode ser dividido em dois para formar suítes individuais.
• Salas: Ampla sala de estar com varanda e vista para o Pacaembu, conectada à sala de jantar.
• Cozinha Espaçosa: Com duas pias, armários embutidos e elevador de comidas/pratos para o andar superior.
• Área de Serviços Completa: Lavanderia, copa, rouparia e acesso à área íntima.

19º Andar:

• Lazer Privativo: Piscina de 9,5m² (coberta, mas pode ser descoberta), terraço de 70m² com churrasqueira/área gourmet e chuveiro externo.
• Dependências para Funcionários: Dois quartos e um banheiro.
• Área Social Personalizável: Ideal para home-cinema, brinquedoteca, SPA com saunas, salão de jogos e discoteca.

Mezanino (20º Andar):

• Espaço Privativo de 95m²: Com potencial para criar um home-office completo.
• Varanda de 45m²: Excelente para momentos de relaxamento com vista.

Edifício:

• Segurança 24h: Portaria com guarita, CFTV, interfone, sistema de segurança completo.
• Infraestrutura de Lazer: Salão de festas, playground, fitness center, duas piscinas (adulto e infantil), quadra poliesportiva infantil e áreas para banho de sol.
• Garagem: 6 vagas no subsolo e box de armazenagem.
• Conforto e Praticidade: Elevador de Shabat, aquecimento de água a gás e gerador de energia para áreas comuns e elevadores.
• Edifício Reformado: Recentemente passou por troca da prumada de água.

Potencial de Reforma: Este triplex oferece inúmeras possibilidades para quem deseja personalizar e criar espaços luxuosos e confortáveis em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.

Agende uma visita e explore o potencial desta cobertura!

Pontos Fortes

1. Localização Privilegiada: Próxima ao Hospital Samaritano e Shopping Pátio Higienópolis, em uma rua nobre, com fácil acesso a serviços e conveniências do bairro.

2. Ampla Área Privativa (642m²): Três pavimentos espaçosos, perfeitos para personalização e reforma, com diversas opções de layout e uso dos ambientes.

3. Vista Deslumbrante: Varandas e janelas amplas com vista para o Pacaembu e região, proporcionando uma paisagem exclusiva.

4. Espaços de Lazer Privativo: Terraço com 70m², piscina privativa e áreas para churrasqueira, home-cinema, brinquedoteca e salão de jogos, ideais para momentos de lazer e entretenimento.

5. 6 Vagas de Garagem Fixas: Comodidade e segurança garantidas com vagas demarcadas no subsolo, além de box para armazenagem.

6. Potencial para Personalização Completa: O imóvel oferece excelente estrutura para renovação e modernização de espaços como suítes, cozinha e áreas sociais.

7. Infraestrutura Sofisticada: Suíte máster com walk-in closet e banheiro com banheira tipo jacuzzi, além de elevador de comidas conectando a cozinha e o andar social.

8. Segurança e Conforto: Sistema de segurança 24 horas com guarita, CFTV e portaria, além de elevador de Shabat e gerador de energia.

9. Infraestrutura do Edifício: Salão de festas, playground, fitness center, piscinas (adulto e infantil) e quadra poliesportiva infantil.

10. Recém-Reformado: O edifício passou recentemente por melhorias importantes, como a troca da prumada de água, garantindo segurança e modernidade.

Esses pontos fortes tornam a cobertura uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel de alto padrão em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luiz Santos
Pompeia - Santos
(11) 9.9324-1901
contato@lsterranova.com.br

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