Casa Alto Padrão - Venda e Locação em Atibaia
Ref: 5093, bairro Tanque, 6 dormitórios, sendo 8 suítes, 8 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área total 1.200,00 m², área construída 455,00 m², área útil 455,00 m², terreno 1.200,00 m²Compartilhar:
R$ 4.500.000
Condomínio
R$ 3.117,28
IPTU
331,90
6 Dormitórios
8 Suítes
8 Banheiros
6 Vagas
Salas
4
Descrição do Imóvel
🏡 Casa Alto Padrão à Venda e Locação
Localização privilegiada no Setor das Flores
Belíssima residência mobiliada, recém-construída, com alto padrão de acabamento e estrutura completa para moradia ou veraneio. Localizada em um dos condomínios mais arborizados e completos da região de Atibaia, ideal para famílias grandes ou para quem recebe visitas frequentemente.
🌳 Terreno e Construções:
- Terreno de 1.200m² com leve aclive e fácil acesso ao clube do condomínio
- Área construída de aproximadamente 405m² + garagem coberta (50m² para 4 veículos) + 2 vagas descobertas
- 4 edificações independentes: casa principal (2 pavimentos), edícula + home office, oficina/depósito com banheiro e garagem
🏠 Casa Principal:
Piso Superior:
- Sala de estar com lareira e TV Samsung 50”
- Sala de jantar interna integrada
- Cozinha ampla e planejada com equipamentos de ponta
- Copa integrada à cozinha
- Lavabo
- 3 suítes, sendo uma master com closet
- Terraço com:
- Piscina suspensa com aquecimento solar e iluminação noturna
- Sala de estar externa coberta
- Área gourmet completa: forno de pizza (gás/lenha), churrasqueira tipo parilla, fogão industrial, bancada, coifas em inox, frigobar cervejeira
- Sala de jantar externa para 12 lugares
- Lavanderia completa com acesso à garagem
- Escada interna para o piso inferior
- Home Theater com TV Samsung 75”
- Sala de estar ampla e mobiliada
- Copa de apoio com frigobar, adega e cristaleira
- Banheiro completo
- Deck com 2 ofurôs de madeira aquecidos
- Sauna úmida com banheiro/vestiário anexo
- Acesso externo à edícula e à área de lazer
🛌 Edícula e Home Office:
- 3 suítes independentes com portas-balcão (2 conjugadas)
- Home office com isolamento termoacústico e pré-instalação para ar-condicionado
- Oficina/depósito com banheiro de serviço
⚙️ Equipamentos e Diferenciais:
- Telhado platibanda com isolamento termoacústico
- Esquadrias em alumínio preto com telas mosquiteiras
- Ar-condicionado Daikin Inverter nas suítes da casa principal
- Ventiladores Hunter em áreas principais
- Edícula com telhado verde
- Sistema de energia solar fotovoltaica (4,36kWp)
- Internet de alta velocidade (Vivo 500mb) com 3 roteadores Ubiquiti
- Sistema de aquecimento solar de água com backup elétrico
- Cisterna para captação de água da chuva (3.000L)
- Pré-instalação para carregamento de carro elétrico
- Iluminação e CFTV com controle por smartphone
- Sistema ecológico de esgoto (fossa séptica + anaeróbica)
Observações
🏘️ Condomínio Estância Parque Atibaia:
- Segurança 24h com ronda armada e cães treinados
- Clube completo com 3 piscinas (2 aquecidas), spa, saunas, cinema, salão de jogos, restaurante e brinquedoteca
- Campos e quadras esportivas (futebol, tênis, beach tennis, poliesportiva)
- Lago, trilhas e feirinha aos finais de semana
- Condomínio em constante valorização e melhorias
Venda:
- R$ 4.500.000,00
- Condomínio: R$ 3.117,28/mês
- IPTU: R$ 331,90/mês
- Pacote: R$ 25.000,00/mês
Inclui condomínio, IPTU, manutenção da piscina, jardim e ofurôs.
Contas de consumo à parte.
| Categoria | Quantidade |
| Área do terreno | 1.200 m² |
| Área construída (privativa) | 405 m² + 50 m² garagem |
| Vagas de garagem coberta | 4 |
| Vagas descobertas | 2 |
| Dormitórios (total) | 6 |
| Suítes na casa principal | 3 |
| Suítes na edícula | 3 |
| Banheiros (total) | 8+ |
| Salas de estar/jantar | 4 (internas e externas) |
| Cozinhas/Copas | 3 |
| Home Theater | 1 |
| Escritório (home office) | 1 |
| Ofurôs | 2 |
| Piscinas | 1 (suspensa, com aquecimento) |
| Sauna | 1 (úmida) |
| Churrasqueira/gourmet | 1 (completa) |
| Edificações no terreno | 4 |
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Luiz Santos
Pompeia - Santos
(11) 9.9324-1901
contato@lsterranova.com.br
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Sobre
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Luiz Santos
Pompeia
Santos / SP
Creci: 109.849
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